1. Kezdőlap
  2. Lakosság
  3. LAKÁSCÉLÚ HITELEK
  4. TAKARÉK ÁLLAMILAG TÁMOGATOTT LAKÁSHITEL

TAKARÉK ÁLLAMILAG TÁMOGATOTT LAKÁSHITEL

Van, akire számíthat az otthonteremtésben


THM: 6,53%-6,63%

Új otthon? Nem álom többé!

Igényeljen állami támogatással nyújtott, kedvező kamatozású lakáshitelt a Takarék Csoport hálózatában!

 

Milyen célokra igényelhető?

 

  • új lakás vásárlására, építésére
  • használt lakóingatlan korszerűsítésére
     

Miért előnyös a Takarék Államilag Támogatott Lakáshitel?

 

  • Kedvező: kamata az Állam által kamattámogatással biztosított, ennek köszönhetően a piaci kamatozású hitelekéhez hasonló mértékű, 5 éven keresztül fix.
  • Kiszámítható: 5 éves kamatperiódus, rögzített kamatok, ilyen módon könnyen tervezhetővé válnak a kiadások
  • Biztonságos: forint alapú, így nincs árfolyamkockázat
     

Ki veheti igénybe és mik az igénylés feltételei?

 

  • igazolt jövedelemmel rendelkezik
  • megfelelő ingatlanfedezetet tud felajánlani
  • megfelel a jogszabályi feltételeknek
     

Mekkora az igényelhető hitelösszeg?

Új lakás/lakóház építése, vásárlása esetén Budapesten és a megyei jogú városokban:

minimum 1 millió Ft, maximum 12,5 millió Ft.

 

Új lakás/lakóház építése, vásárlása esetén egyéb településeken:

minimum 1 millió Ft, maximum 10 millió Ft.

 

korszerűsítés estén

minimum 1 millió Ft, maximum 5 millió Ft

 

Milyen futamidővel igényelhető?

 

A kölcsön futamideje minimum 5, maximum 20 év, 5 éves kamatperiódusban rögzített kamatozású

 

Mekkora a kamattámogatás mértéke?

 

A kölcsön kamatainak megfizetéséhez az Állam a futamidő első 20 évében kamattámogatást biztosít.

Az állami kamattámogatás mértéke hitelcélonként eltérő. Az állami kamattámogatás mértéke az egyes hitelcélokra a referenciaként szolgáló állampapírhozam százalékában kifejezve a következő módon alakul:

  • új lakás felépítése vagy vásárlása céljából többgyermekes támogatott személy esetén

- hat vagy ennél több gyermek esetében az állampapírhozam 70%-a,
- öt gyermek esetében az állampapírhozam 64%-a,
- négy gyermek esetében az állampapírhozam 59%-a,
- három gyermek esetében az állampapírhozam 55%-a
- két gyermek esetében az állampapírhozam 52%-a,

  • új lakás felépítése vagy vásárlása céljából fiatal (legfeljebb egy gyermeket nevelő) támogatott személy esetében az állampapírhozam 50%-a,
  • lakás korszerűsítése esetén az állampapírhozam 40%-a,
     

Kamatozás

Magyar Állam a futamidő első 20 évében, (minden évben egyenlő, százalékos mértékű) kamattámogatást nyújt, melynek lényege, hogy az Ügyfél kamatterhének egy részét az Állam fizeti meg. A kamattámogatás mértéke függ a hitel céljától, valamint az eltartott gyermekek számától is.

 

A kamattámogatási időszak megszűnését követően a hitel piaci kamatozásúra vált.

 

A kamattámogatott időszakban a (bruttó, azaz kamattámogatás nélküli) kamat mértéke nem haladhatja meg a Fiatalok, valamint a többgyermekes családok lakáscélú kölcsöneinek állami támogatásáról szóló 134/2009. (VI.23.) Korm. rendelet szerinti állampapírhozam (ÁKKH) 110 százalékának 3 százalékponttal növelt értékét, vagyis:

Bruttó kamat: 5 éves ÁKKH * 110% + 3,00%.

 

Ügyfél által fizetendő nettó kamat a kamattámogatott időszakban: Bruttó kamat – Támogatás. A jelenleg érvényes kamatokról tájékozódjon a Szövetkezeti Hitelintézet fiókjaiban vagy honlapjukon közzétett dokumentumokból.

 

Amennyiben a kamattámogatással a nettó kamat évi 6% alá csökkenne, az ügyfélnek minimum évi 6% kamatot kell fizetnie, amennyiben a bruttó kamat 6% alá csökken, kamattámogatás nem hívható le és az ügyfél a teljes bruttó kamatot fizeti.

 

Reprezentatív példák: 

 

Konstrukció  Takarék Államilag Támogatott Lakáshitel  Takarék Államilag Támogatott Lakáshitel 
Hitelcél   vásárlás  építés/korszerűsítés 
Fedezet a jelzáloghitel fedezeteként bevont ingatlan(ok)ra jelzálogjog kerül bejegyzésre  a jelzáloghitel fedezeteként bevont ingatlan(ok)ra jelzálogjog kerül bejegyzésre  
Hitelező/Hitelközvetítő Takarék Csoport Takarék Csoport 
Hitelkamat típusa   Változó kamatozás Változó kamatozás 
 Hitel összege   5 000 000 Ft   5 000 000 Ft 
Hitel devizaneme  Forint   Forint
 Hitel futamideje   20 év 20 év
 Törlesztőrészletek száma  240 240
Hitelkamatláb mértéke   6,00%  6,00%
THM 6,53% 6,63%
Törlesztőrészlet összege  36 074 Ft 36 074 Ft
 A fogyasztó által fizetendő teljes összeg 8 760 360 Ft 8 797 822 Ft
A hitel teljes díja  3 760 360 Ft 3 797 822 Ft

 
 

Mindkét példában 1 ingatlanfedezettel történt a számítás.

 

Tájékoztatjuk, hogy a hitel fedezete ingatlanra bejegyzett jelzálogjog. A fedezetül bevont ingatlanra érvényes vagyonbiztosítás megkötése vagy megléte szükséges, amelynek díját - a pontos összeg ismeretének hiányában - a reprezentatív példában szereplő THM nem tartalmazza. Hitelintézeti fizetési számla fenntartása/nyitása nem kötelező, ezért a számlavezetés díját a reprezentatív példában szereplő THM nem tartalmazza.

 

A THM meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt a  2018. november hónapra irányadó kondíciók alapján. A THM értékek 5 millió forint összegű 20 éves futamidejű kölcsönre és 1 db ingatlanfedezetre vonatkoznak és a feltételek változása esetén módosulhatnak. A THM számítás során figyelembe vett díjak: nettó kamat (ügyfél által fizetendő), ingatlan nyilvántartási eljárás díja, építési hitel esetén 2 db helyszíni szemle díja. A THM értéke módosulhat több ingatlan biztosíték felajánlása esetén, mert a biztosítékok tekintetében csak az első ingatlan értékbecslési díjának megfizetését vállalja át a Hitelintézet.

 

A THM értéke függ a hitel folyósítási módjától, mert szakaszos folyósítású építési hitel esetén a helyszíni szemlék száma is befolyásolja, illetve függ az ügyfél számlanyitási szándékától is, a szükséges tulajdoni lapok, és az ingatlanok számától.

 

A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. A Szövetkezeti Hitelintézet a hitelbírálat jogát fenntartja. Kérjük, a részletekről tájékozódjon

a Szövetkezeti Hitelintézetek fiókjaiban vagy honlapjukon közzétett dokumentumokból.

A Takarék Államilag Támogatott Lakáshitel a Fontos tudnivalók menüpontban feltüntetett Takarék Csoport-tagok értékesítési hálózatában érhető el.

Csatolt dokumentumok:

Hirdetmények